本文重点探讨的是一种特殊的建筑形态——地下商业的风水。说到其“特殊”，主要体现在以下几个方面：

 

　　 一是为满足消防疏散及交通功能，往往口部多，跨度大，无法严格界定坐山朝向及门向。

 

　　 二是分析周边的建筑物形煞影响时定位太极点变换复杂。

 

　　 三是目前这种形态的风水研究几乎是空白，没有成熟的案例可以借鉴。

 

　　 综上，本文试图抛砖引玉，对地下商业风水做一个初步的探讨，从风水角度，究竟什么样的地下商业才是风水好呢。综合传统风水文化以及时间角度，我认为好的地下商业风水，主要应该具备以下几点：

 

　　 一是要有“人气”的保证。商业风水，可以把人流看作水，没有人流，就没有商业的存在。保证人气的主要因素是商业选址要落在核心商圈。比如说青岛西海岸香江路的地下商业，正是处在西海岸老商圈——香江路核心商圈。青岛长江路的在建地下商业长江地一城商业项目，正是处在西海岸的长江路核心商圈。

 

　　

 

　　 二是要“聚气”，就是有畅通的内外交通流线引人、聚人。外部交通主要是口部，所谓逆向收水，在主要的人流通道直接开口，把人引进来。内部则是要有畅通的交通动线，客户能够进来，能够畅达商场内部的各个角落。交通东动线既要多样化、曲直相搭配，又不能让人迷路，还不能有死角。一些商业通过通道和周边商业联系起来，有的和城市地铁网直接连接起来，都是很好的借鉴案例。

 

　　

 

　　 三是要有好的“面相”，即内外店招需要精心设计搭配。店招的色彩可参照方位以及经营业态选择吉利的颜色。店招的造型也是同样的道理。这包括两个方面，外部口部的店招门头要足够吸引眼球，内部的门店的店招也要小而精致、让人耳目一新。如果再细化到某个店，还可以结合店主的命理喜忌进行优化。

 

　　

 

　　 四是要有“活力”，即业态的多样性、趣味性、体验性。商业经营必须与时俱进，人们生活的品味及追求越来越多样化，商场不再是简单的商品买卖场所，一些时尚、体验类、游玩类、餐饮类的业态以及其他的新型业态层出不群，为满足不同客户群体的多样化需求，必须引入一些大家喜闻乐见、想看想玩的业态，再结合售卖类业态，才能把商场做活做旺。

 

　　

 

　　 五是要“福人居福地”，即要有优秀的运营管理团队。商业的运营管理是商场的灵魂，如果说建筑物是硬件，运营团队就是软件。现代化的运营，除了做好常见的保安保洁、经营秩序、设备管理外，更要做好客户的理解、分析，做好对客户的服务，同时善于整合嫁接外部的资源，还要做好网上资源的利用和宣传企划。

 

　　 一个上规模的地下商业要想做好实非易事，除了做好常规的开发工作外，从风水角度做一些完善性的工作是确有必要的。